研发一区位于园区睿智路以北，狮子山以西。整个区域共有8栋办公楼，共8.8万平方米，其中1号楼为国际集成电路设计产业园。目前研发一区租售率达90%，入驻率达70%。剩余极少量物业对外出租和销售。

　　租售条件：框架结构，毛坯，公共部分已装修，交付时按标准配装中央空调、新风系统、消防系统，强弱电、宽带到楼层配电间。

　　建筑面积396——1569平米不等