徐庄:财富高地 智慧社区
徐庄,是目前江苏省乃至全国规模最大的软件产业园区之一,由省市区三级政府投资打造,是南京全面打造软件名城、实现珠江路软件产业升级的重要载体。预计2010年,园区将实现软件销售收入200亿,软件出口2.5亿美元,成为南京“对外开放的窗口、改革创新的试验田和经济发展的重要增长极”。
1.园区特色定位
徐庄软件产业基地的规划,紧紧围绕“生态理念的软件公园、开放态度的软件社区、人文活力的软件基地、创新精神的软件先锋”的发展目标,坚持“开发建设与招商引资并重,环境保护与环境管理并重,实现基地可持续发展”的总体思路,建立起梯度开发、提升服务、优化引资结构和改善投资环境“四位一体”的良性循环发展机制,全力打造中国软件名城
2.优美的自然环境提升了企业的创新能力
徐庄软件产业基地,毗邻国家5A级旅游胜地——中山陵园风景区、南京最大的生态公园――聚宝山公园、华东最大的钟山国际高尔夫球场,亚洲第一的国际赛马场;怀抱中央水景公园、狮子山公园、自然生态园林和茶园、苗圃、绿地。本着“以人为本,生态优先”的规划原则,徐庄软件产业基地建设中充分利用园区自然景观和园区外部的借景要素,以周边风景名胜为依托,构筑以自然山体的狮子山公园为最高点,40多万平方米的绿色景观带为线,20多万平方米的中央水景公园为面,形成点、线、面灵动结合的绿色徐庄。园区总体绿化覆盖率高达40%,将创建国家工业旅游示范点,同时申报国家AAA级风景区。产业与生态景观的融合,构成徐庄绿色经济的独具魅力。
3.良好的基础配套为企业改善了办公环境
与主城区的写字楼和改造旧厂房成办公区的思路不同,徐庄软件产业基地是整体新建,在规划建设时充分考虑到软件企业办公的特点,相关配套设施充分考虑了入驻企业从事软件及集成电路研发、生产、展示和营销等功能要求。所有办公物业均为毛坯框架和简装框架,公共部分在交付时全部装修到位。室内标准层高为3.5米---4.2米。每层配备VRV中央空调或者新风系统,特别考虑到客户使用的方便,都可以按流量单独控制与计费。交付时完成消防通道、消防喷淋安装,符合国家消防安全标准。园区内建有自来水增压站,管径达500MM;建有110KV变电站1座,10KV开闭所5座,双回路供电;天然气管网建至主干道。电信、网通、移动等各运营商都已经入园。千兆到楼、百兆到层。园区有2条直通国际光缆(南京一共4条),每条带宽155兆。园区还可以为入园企业提供服务器配置、机柜出租、光纤出租、综合布线等服务。公共配套服务区建有行政管理中心、物业管理中心、公共技术中心、中介服务中心、人才培训中心、商务会馆、综合管理中心、软件学院、孵化大楼、体育健身中心、文化中心、超市、宾馆、 科技公寓等配套设施。



4.优越的交通格局增强了企业的辐射能力
徐庄软件产业基地是距离南京主城区最近的大型软件社区,位于主城区东部,毗邻国家5A级旅游胜地――中山陵园风景区,基地距离市中心20分钟左右车程,离火车站9公里,距南京长途汽车站3公里,距离南京禄口机场51公里,距离亚洲内河第一大港口南京港12公里。沪宁高速、宁连高速、机场高速、绕城高速、312国道交汇于此。
5.良好的人才成长环境和生活配套
徐庄软件产业基地建有公共人才人事服务平台、实训中心,随时呼应企业及员工的发展需要。作为政府重点打造的产业基地,徐庄基地在企业人才引进与人才培养扶持方面,享受各级政府的政策倾斜。园区紧邻仙林大学城,与南京大学、南京师范大学、南京邮电大学、南京财经大学、南京中医药、南京理工大学等著名高校产生良好的人才互动。徐庄周边有完备的员工生活配套。园区配套的紫气钟山楼盘已经对外发售,体育中心和商务休闲中心对外开放。紧邻的仙林地区有十一所知名的中学、小学和幼儿园,其中南京国际学校(NI)是南京唯一一所专门招收在华外籍子弟的学校,也是国内唯一的一所获得国际文凭组织授权,可对3-18岁年龄段的外籍子弟进行小学、中学和大学预科三个阶段学历教育的学校。
6.园区未来发展方向
(1).产业基地依托江苏信息产业良好的发展基础,面向国内外软件产品研发市场,按照“建设、服务、管理、投资”的宗旨,通过营造适合软件开发和集成电路设计研发的、具有一流水平的技术平台、软件测试、服务管理等一体化外部环境,建立完善的风险投资机制,吸引国内外软件开发和集成电路研发机构入园,形成一个国内一流并具有特色的软件产业发展综合示范产业基地。
(2).建成后的南京徐庄软件产业基地将成为以通信、网络安全等软件为主的国家级软件开发基地,国内领先的集成电路研发基地,国内一流的软件企业创业孵化基地和国际化的软件人才培训交流中心。同时,提升南京珠江路科技一条街的水平,连同南京、苏州、无锡、常州等地在建的软件园,最终形成科工贸一体化的江苏沿江软件产业带。